Immobilier Fives (Lille)
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À l'est du centre de Lille, Fives est un ancien quartier industriel et ouvrier, longtemps marqué par la métallurgie et le site emblématique de Fives-Cail. Il conserve son identité populaire et son bâti caractéristique — rues de maisons de ville en brique — tout en vivant une profonde transformation urbaine.
Le marché immobilier fivois attire primo-accédants et investisseurs : maisons de ville, appartements et anciens locaux réhabilités, à des prix encore plus accessibles que dans le centre, à deux pas d'Euralille et des gares. Les agences immobilières présentées ci-dessous connaissent bien ce quartier en pleine évolution.
Prix de l'immobilier à Fives
(prix médian des ventes réelles 2023-2025 sur les rues Pierre-Legrand, de Lannoy et du Long-Pot et le boulevard de l'Usine — source : DVF, DGFiP)Maison : environ 2 600 €/m² (estimation) · Appartement : environ 2 500 €/m² (sur 66 ventes)
Fives, ancien quartier ouvrier en pleine mutation, compte parmi les secteurs les plus accessibles de Lille.
Comment sont calculés ces prix ? · Mis à jour août 2026.
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Votre agence immobilière à Fives
Fives bénéficie d'une situation stratégique à l'est de Lille : proche du centre, du quartier d'affaires d'Euralille et des gares, il est bien desservi par le métro. Son vaste renouvellement urbain (site Fives-Cail) renforce son attractivité année après année.
Vous avez un projet à Fives ? Faites estimer gratuitement votre maison ou votre appartement et appuyez-vous sur un professionnel qui suit de près la transformation de ce quartier. Découvrez aussi l'ensemble des quartiers de Lille.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fives
Quel est le prix de l'immobilier à Fives ?
Sur les axes du quartier (rues Pierre-Legrand, de Lannoy et du Long-Pot, boulevard de l'Usine), le prix médian 2023-2025 tourne autour de 2 600 €/m² pour une maison (estimation) et 2 500 €/m² pour un appartement (66 ventes) — source DVF, DGFiP. Quartier populaire en mutation, Fives compte parmi les secteurs les plus accessibles de la ville.
Fives est-il un quartier qui monte ?
Oui : porté par un vaste renouvellement urbain (site Fives-Cail) et sa proximité du centre et des gares, Fives attire primo-accédants et investisseurs, avec des prix encore accessibles.
Quel type de biens trouve-t-on à Fives ?
Principalement des maisons de ville en brique héritées du passé ouvrier, des appartements et d'anciens locaux réhabilités, à l'est du centre de Lille.
Comment faire estimer gratuitement mon bien à Fives ?
Vous pouvez demander une estimation gratuite en ligne en quelques minutes. Votre demande est transmise à un professionnel local qui connaît ce quartier et vous recontacte.
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