Immobilier métropole Lilloise maisons et appartements proches de Lille
www.immobilier59.netL'immo dans la métropole lilloise
La métropole lilloise (MEL) regroupe Lille et 94 communes, soit plus d'un million d'habitants. On y trouve les grandes villes — Lille, Villeneuve-d'Ascq, Roubaix, Tourcoing, Armentières — comme des communes résidentielles huppées (Marcq-en-Barœul, Bondues, Croix) ou plus villageoises. Chaque secteur a ses caractéristiques et ses prix.
Le marché immobilier Métropole lilloise - Lille
Barœul St André La Madeleine Lambersart Lomme Loos Faches-
Thumesnil
-d'Ascq Forest-
sur-Marcq Willems Tressin Baisieux Chéreng Sainghin-en-
Mélantois Anstaing Camphin-
en-Pévèle Bouvines Gruson Wannehain Péronne-en-
Mélantois Cysoing Bourghelles Louvil Templeuve Bachy Cobrieux Genech Mouchin Capelle-
en-Pévèle
Maison : environ 2 500 €/m² (sur 15 872 ventes) · Appartement : environ 3 100 €/m² (sur 10 020 ventes)
Forts écarts d'une commune à l'autre, du plus abordable (Roubaix ~1 400 €) aux plus cotés (Vieux-Lille, Brigode ~4 600-5 000 €).
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La MEL compte plus d'un million d'habitants répartis de façon très contrastée : moins de 3 000 habitants vivent dans 40 % des communes (Leers, Wambrechies, Houplines, Quesnoy-sur-Deûle…), tandis que 32 % des villes accueillent plus de 10 000 habitants (Lille, Roubaix, Tourcoing, Croix, Marcq-en-Barœul…). Chaque commune a ses caractéristiques et ses prix.
Des moyens de communication modernes
Grâce au Thalys, au TGV, à l'Eurostar et à l'aéroport de Lille-Lesquin, la métropole lilloise est devenue un centre du nord de l'Europe. Ce positionnement géographique et ces infrastructures ont attiré de nombreuses entreprises : les villes de la métropole ont fortement contribué à les inciter à s'implanter, notamment en créant des zones d'activités et des parcs d'affaires.
Une offre marquée par le textile
L'immobilier de la métropole a été marqué par son histoire, et notamment par l'industrie textile qui a prospéré à la fin du XIXe et au début du XXe siècle. On retrouve dans plusieurs villes les friches de ces usines (Lille, Roubaix, Tourcoing, Armentières). La croissance rapide de cette activité a conduit à construire de nombreuses maisons ouvrières pour accueillir la main-d'œuvre qui affluait. Parallèlement, une population de riches familles industrielles se développe : pour répondre à leurs besoins de confort et de grands espaces, de splendides demeures bourgeoises sont construites, notamment à Lambersart et Marcq-en-Barœul. Viennent compléter ce paysage les habitations de style flamand et Art déco — dont l'une des plus belles villas Art déco existantes, la Villa Cavrois à Croix, construite en 1932 par l'architecte Robert Mallet-Stevens.
L'ancien et le neuf
Plus récemment, pour répondre à une pénurie de logements, la métropole a fortement investi dans des programmes immobiliers neufs autour de Lille.
La MEL : un atout
Les ambitions de la Métropole Européenne de Lille sont importantes : elle consacre d'importants budgets à la rénovation des quartiers les plus modestes, pour leur donner un nouveau visage et de nouvelles perspectives économiques. Retrouvez l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq, Roubaix, Tourcoing, Armentières, dans les Weppes ou à Seclin. Pour la gestion locative sur Lille, appuyez-vous sur un professionnel reconnu de la région.