Prix immobilier au m² par commune (Nord 59)
www.immobilier59.netRetrouvez les prix médians de l'immobilier dans le Nord (59), commune par commune et quartier par quartier, calculés sur les ventes réelles enregistrées chez le notaire (source : DVF, DGFiP).
Médiane au m², arrondie au 50 €. Évolution entre les deux derniers millésimes disponibles : 2023-2024 → 2024-2025. Mis à jour avec les dernières données en août 2026.
| Commune | Maison €/m² 2023-2024 → 2024-2025 | Appartement €/m² 2023-2024 → 2024-2025 | Nb de ventes Maisons / Appart. |
|---|---|---|---|
| Bondues | 3 950 → 3 850 | — | 142 / — |
| Bousbecque | 2 600 → 2 700 | — | 92 / — |
| Comines | 2 350 → 2 200 | 2 350 → 2 350 | 210 / 44 |
| Croix | 2 500 → 2 550 | 2 650 → 2 550 | 385 / 240 |
| Dunkerque | 2 000 → 2 050 | 2 150 → 2 200 | 1 162 / 806 |
| Faches-Thumesnil | 2 500 → 2 450 | 2 600 → 2 700 | 375 / 91 |
| Halluin | 2 100 → 2 150 | 2 150 → 2 200 | 375 / 50 |
| Haubourdin | 2 250 → 2 150 | 2 250 → 2 550 | 238 / 116 |
| La Madeleine | 3 600 → 3 550 | 3 200 → 3 200 | 271 / 479 |
| Lambersart | 3 600 → 3 550 | 3 100 → 3 050 | 530 / 276 |
| Loos | 2 350 → 2 300 | 2 650 → 2 600 | 240 / 237 |
| Marcq-en-Barœul | 4 200 → 4 000 | 3 450 → 3 400 | 633 / 453 |
| Marquette-lez-Lille | 3 300 → 3 200 | 3 500 → 3 450 | 204 / 50 |
| Mouvaux | 3 350 → 3 300 | 3 700 → 3 550 | 280 / 100 |
| Saint-André-lez-Lille | 3 300 → 3 400 | 3 400 → 3 450 | 214 / 148 |
| Seclin | 2 350 → 2 300 | 2 850 → 2 600 | 224 / 58 |
| Sequedin | 2 700 → 2 800 | — | 86 / — |
| Tourcoing | 1 800 → 1 800 | 1 700 → 1 750 | 1 470 / 792 |
| Valenciennes | 1 600 → 1 650 | 2 000 → 1 950 | 579 / 552 |
| Wasquehal | 3 250 → 3 200 | 3 150 → 3 200 | 348 / 117 |
| Wattrelos | 1 900 → 1 900 | 1 850 → 1 900 | 709 / 93 |
Les mouvements sont faibles (le plus souvent ±50 à 250 €) : le marché de la métropole s'est stabilisé. Pour Bondues, Bousbecque et Sequedin, le nombre de ventes d'appartements est trop faible pour un chiffre fiable : nous n'affichons que le prix maison.
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Prix par quartier
Lille, Roubaix et Villeneuve-d'Ascq. Périmètre = une sélection de rues représentatives, sur une fenêtre élargie à 3 ans (2023-2025) pour compenser les plus faibles volumes.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Nb de ventes Maisons / Appart. | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Lille | ||||
| Bois-Blancs | 3 150 | 3 750 | 15 / 30 | appart. solide |
| Euralille | — | 4 200 | — / 59 | appart. solide |
| Fives | 2 600 | 2 500 | 22 / 66 | appart. solide |
| Lille-Centre | — | 4 250 | — / 331 | appart. solide |
| Moulins | 3 150 | 3 300 | 41 / 208 | solide |
| Saint-Maurice-Pellevoisin | 3 800 | 3 050 | 15 / 62 | appart. solide |
| Vauban-Esquermes | — | 4 200 | — / 36 | appart. solide |
| Vieux-Lille | 4 200 | 4 550 | 1 / 107 | appart. solide |
| Wazemmes | 2 900 | 3 650 | 55 / 208 | solide |
| Roubaix | ||||
| Barbieux | 2 200 | 2 050 | 14 / 41 | appart. solide |
| Cartigny / Hommelet / Trois-Ponts | 1 200 | 1 450 | 42 / 9 | maison solide |
| Hauts-Champs / Fraternité | 1 350 | 1 450 | 29 / 13 | estimation prudente |
| Roubaix-Centre / Épeule / Alma | 1 200 | 2 100 | 37 / 18 | maison solide |
| Villeneuve-d'Ascq | ||||
| Annappes / Brigode | 5 000 | — | 12 / — | estimation prudente |
| Ascq | 3 000 | — | 25 / — | estimation prudente |
| Cousinerie / Recueil | 3 950 | — | 18 / — | estimation prudente |
| Flers-Bourg / Château | 2 700 | — | 27 / — | estimation prudente |
| Flers-Breucq / Sart / Babylone | 3 100 | 3 050 | 33 / 14 | maison solide |
| Hôtel de Ville / Pont-de-Bois | — | 3 150 | — / 12 | estimation prudente |
| Résidence Triolo | 3 000 | 2 500 | peu de ventes | estimation prudente |
solide échantillon ≥ 30 ventes : chiffre recalculé sur 2023-2025.estimation prudente échantillon réduit : valeur maintenue et signalée.
Pourquoi certaines maisons n'ont pas de chiffre recalculé ? Dans les quartiers denses (Vieux-Lille, Lille-Centre, Euralille), les maisons se vendent rarement à l'unité : l'échantillon reste trop mince pour une médiane fiable. Nous l'indiquons plutôt que d'afficher un prix bâti sur une poignée de ventes.
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Les prix médians sont indicatifs et ne constituent pas une estimation individuelle. Pour connaître la valeur de votre bien, demandez une estimation gratuite à un professionnel local.
Comment sont calculés les prix au m² ?
Chaque prix affiché sur ce site est la médiane de ventes réelles enregistrées chez le notaire — jamais une estimation, ni un prix d'annonce. Voici, en toute transparence, comment nous les obtenons.
En bref : dans le Nord (59), le prix médian d'une maison s'échelonne d'environ 1 650 €/m² (Valenciennes) à 4 000 €/m² (Marcq-en-Barœul) ; en appartement, d'environ 1 750 €/m² (Tourcoing) à 3 550 €/m² (Mouvaux). Ces chiffres sont les médianes des ventes réelles 2024-2025 (source : DVF, DGFiP). Le détail par commune et par quartier figure dans les tableaux ci-dessus.
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Donnée
Des ventes réelles, pas des estimations
Nous partons de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP : le prix réellement payé pour chaque bien vendu, transmis par l'administration fiscale.
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Calcul
La médiane au m², pas la moyenne
Nous retenons le prix médian (le prix « du milieu ») : contrairement à la moyenne, il n'est pas tiré vers le haut par quelques ventes exceptionnelles. Calcul séparé maison / appartement.
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Filtrage
On écarte le bruit
Nous ne gardons que les ventes d'un seul logement (hors lots multiples et dépendances) et écartons les valeurs aberrantes — sous 500 ou au-dessus de 15 000 €/m².
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Fiabilité
Un seuil de 30 ventes
Un prix n'est recalculé que si l'échantillon atteint au moins 30 ventes. En dessous, la médiane devient trop instable : nous conservons une estimation prudente, clairement signalée.
Vérifiable. Les données sont librement consultables sur data.gouv.fr (Licence Ouverte / Etalab) et cartographiées, vente par vente, sur l'explorateur DVF officiel de l'État. Périmètres : la commune entière pour les villes, une sélection d'artères représentatives pour les quartiers. Millésimes 2023 à 2025 · mise à jour août 2026.