Immobilier Flers-Breucq, le Sart et Babylone
www.immobilier59.netAcheter ou vendre au nord de Villeneuve-d'Ascq (59650)
Au nord de Villeneuve-d'Ascq, bordés par Wasquehal à l'ouest et Croix au nord, les secteurs de Flers-Breucq, du Sart et de Babylone offrent un cadre résidentiel et verdoyant. Le Sart, proche du lac du Héron et du parc du Héron, est particulièrement apprécié pour son environnement nature.
Le marché immobilier y est varié : maisons individuelles avec jardin, pavillons et appartements en résidence attirent des familles en quête de calme et d'espaces verts, sans s'éloigner de Lille. Les agences présentées ci-dessous connaissent bien ce secteur.
Prix de l'immobilier à Flers-Breucq, le Sart et Babylone
(prix médian des ventes réelles 2023-2025 sur les rues des Fusillés et Jean-Jaurès, le boulevard de l'Ouest et l'avenue de Mormal — source : DVF, DGFiP)Maison : environ 3 100 €/m² (sur 33 ventes) · Appartement : environ 3 050 €/m² (estimation)
Secteur résidentiel et verdoyant du nord de la ville (lac et parc du Héron tout proches), prisé des familles.
Comment sont calculés ces prix ? · Mis à jour août 2026.
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Côté budget, ce secteur résidentiel se situe plutôt dans la moyenne haute de la ville : à l'échelle de Villeneuve-d'Ascq, le prix médian des ventes réelles 2024-2025 s'établit autour de 3 000 €/m² pour une maison et 2 450 €/m² pour un appartement (source DVF, DGFiP), les maisons prisées du Sart pouvant dépasser ce niveau.
Entre lacs, parcs et pistes cyclables, tout en restant relié à Lille par le métro et la rocade, Flers-Breucq et le Sart séduisent les familles. Ces secteurs font partie de la ville : découvrez l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq dans son ensemble.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Flers-Breucq, au Sart et à Babylone
Quel est le prix de l'immobilier dans ce secteur ?
À l'échelle de Villeneuve-d'Ascq, le prix médian 2024-2025 est d'environ 3 000 €/m² pour une maison et 2 500 €/m² pour un appartement (source DVF). Les maisons prisées du Sart peuvent dépasser ce niveau.
Pourquoi le Sart est-il recherché ?
Pour son environnement nature, à proximité du lac du Héron et du parc du Héron, dans un cadre résidentiel verdoyant apprécié des familles.
Quels types de biens trouve-t-on à Flers-Breucq, au Sart et à Babylone ?
Des maisons individuelles avec jardin, des pavillons et des appartements en résidence, dans le nord verdoyant de la ville, bordé par Wasquehal et Croix.
Comment faire estimer gratuitement mon bien ?
Vous pouvez demander une estimation gratuite en ligne en quelques minutes. Votre demande est transmise à un professionnel local qui connaît ce secteur et vous recontacte.
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