Immobilier Hôtel de Ville et Pont-de-Bois
www.immobilier59.netAcheter ou vendre au centre de Villeneuve-d'Ascq (59650)
Au cœur de Villeneuve-d'Ascq, les secteurs de l'Hôtel de Ville et de Pont-de-Bois forment le centre de la ville nouvelle. On y trouve les principaux équipements : mairie, centre commercial V2, université (campus Pont-de-Bois), théâtre et station de métro qui relie directement Lille.
Le marché immobilier y est dominé par l'appartement, des résidences des années 1970 aux programmes plus récents, très recherché des étudiants, des jeunes actifs et des investisseurs pour sa centralité et sa desserte. Les agences présentées ci-dessous connaissent bien ce secteur.
Prix de l'immobilier à l'Hôtel de Ville et Pont-de-Bois
(prix médian des ventes réelles 2023-2025 sur le boulevard de l'Ouest, la chaussée de l'Hôtel-de-Ville et le boulevard de Valmy — source : DVF, DGFiP)Appartement : environ 3 150 €/m² (estimation)
Secteur central de la ville nouvelle, dominé par l'appartement (université, métro, commerces) ; forte demande locative.
Comment sont calculés ces prix ? · Mis à jour août 2026.
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Côté budget, ce secteur central compte parmi les plus accessibles de la ville : à l'échelle de Villeneuve-d'Ascq, le prix médian des ventes réelles 2024-2025 s'établit autour de 2 450 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison (source DVF, DGFiP), les appartements du centre se situant plutôt dans le bas de cette échelle.
Entre commerces, université, culture et métro direct vers Lille, l'Hôtel de Ville et Pont-de-Bois offrent une forte demande locative, un atout pour les investisseurs. Ces secteurs s'inscrivent dans l'ensemble de la ville : découvrez le marché immobilier villeneuvois.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à l'Hôtel de Ville et Pont-de-Bois
Quel est le prix de l'immobilier dans le centre de Villeneuve-d'Ascq ?
À l'échelle de la ville, le prix médian 2024-2025 est d'environ 2 500 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison (source DVF). Les appartements du centre figurent parmi les plus accessibles.
Le secteur Pont-de-Bois est-il bon pour l'investissement locatif ?
Oui : la proximité du campus universitaire et de la station de métro vers Lille y génère une forte demande locative étudiante, appréciée des investisseurs.
Quels types de biens trouve-t-on à l'Hôtel de Ville et Pont-de-Bois ?
Principalement des appartements, des résidences des années 1970 aux programmes plus récents, dans un secteur central proche du centre commercial V2 et des équipements.
Comment faire estimer gratuitement mon bien ?
Vous pouvez demander une estimation gratuite en ligne en quelques minutes. Votre demande est transmise à un professionnel qui connaît ce marché central et vous recontacte.
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