Immobilier Wasquehal
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Au cœur de la métropole lilloise, entre Croix, Roubaix, Marcq-en-Barœul et Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal (59290) est une commune résidentielle prisée d'environ 20 000 habitants. Traversée par le canal de Roubaix et bordée de plusieurs parcs, elle offre un cadre de vie verdoyant tout en restant parfaitement connectée au reste de l'agglomération.
Le marché immobilier wasquehalien est varié : maisons de ville en brique, pavillons familiaux avec jardin et appartements en résidence se côtoient dans des quartiers calmes. Les agences immobilières de Wasquehal présentées ci-dessous connaissent parfaitement le marché local et vous accompagnent dans votre projet d'achat ou de vente.
Prix de l'immobilier à Wasquehal
(prix médian des ventes réelles 2024-2025 — source : DVF, DGFiP / data.gouv.fr)Maison : environ 3 200 €/m² (sur 348 ventes) · Appartement : environ 3 200 €/m² (sur 117 ventes)
Ces prix varient selon le quartier, l'état et l'exposition du bien.
Comment sont calculés ces prix ? · Mis à jour août 2026.
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Wasquehal bénéficie d'une situation centrale au sein de la métropole, avec un accès direct au métro (ligne 2) et aux grands axes routiers. La commune est aussi connue pour son hippodrome et ses nombreux espaces verts, très appréciés des familles.
Entre commerces de proximité, écoles et équipements sportifs, Wasquehal conjugue tranquillité résidentielle et praticité, à quelques minutes de Lille comme de Roubaix. Une combinaison qui soutient durablement la demande.
Wasquehal ferme, avec Bondues et Mouvaux, le fameux « triangle BMW » (Bondues, Mouvaux, Wasquehal) — un clin d'œil à la marque automobile devenu le surnom des communes huppées du nord-est lillois. La voisine Marcq-en-Barœul complète naturellement ce secteur prisé.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Wasquehal
Quel est le prix au m² à Wasquehal ?
En 2024-2025, le prix médian des ventes réelles (source : DVF, DGFiP) s'établit autour de 3 200 €/m² pour une maison et 3 200 €/m² pour un appartement. Ces montants varient selon le quartier, l'état et l'exposition du bien.
Wasquehal est-elle plus abordable que Bondues ou Mouvaux ?
Oui : avec un prix médian autour de 3 200 €/m², Wasquehal est la plus accessible du « triangle BMW », sensiblement en dessous de Bondues et Mouvaux, tout en offrant un cadre résidentiel comparable.
Wasquehal est-elle bien desservie ?
Très bien : la commune est directement reliée par le métro (ligne 2), avec deux stations sur son territoire, et par les grands axes routiers de la métropole — un atout apprécié pour rejoindre Lille comme Roubaix.
Comment faire estimer gratuitement mon bien à Wasquehal ?
Vous pouvez demander une estimation gratuite en ligne en quelques minutes. Votre demande est transmise à un professionnel local qui connaît le marché de Wasquehal et vous recontacte.
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