Immobilier Mouvaux
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Entre Tourcoing, Roubaix et Bondues, Mouvaux (59420) compte parmi les communes les plus résidentielles et cotées de la métropole lilloise. Elle séduit par ses quartiers pavillonnaires cossus, ses avenues arborées et son cadre de vie calme et verdoyant.
Prix de l'immobilier à Mouvaux
(prix médian des ventes réelles 2024-2025 — source : DVF, DGFiP / data.gouv.fr)Maison : environ 3 300 €/m² (sur 280 ventes) · Appartement : environ 3 550 €/m² (sur 100 ventes)
Ces prix varient selon le quartier, l'état et l'exposition du bien.
Comment sont calculés ces prix ? · Mis à jour août 2026.
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Le marché immobilier y est haut de gamme : maisons de caractère, villas avec jardin et appartements de standing. Traversée par le Grand Boulevard en direction de Tourcoing et proche de la frontière belge, la commune entretient une demande régulière. Les agences ci-dessous connaissent parfaitement ce marché prisé.
Mouvaux offre un cadre de vie résidentiel avec écoles, commerces de proximité et espaces verts, à proximité immédiate de Tourcoing et Roubaix. La commune fait partie de la Métropole Européenne de Lille : découvrez aussi le marché de Bondues, commune voisine.
Au sein de Mouvaux, le Parc du Hautmont constitue l'enclave la plus prestigieuse (autour de l'avenue du Hautmont et de l'allée de la Bergerie) : un secteur résidentiel très recherché, fait de grandes propriétés dans un écrin boisé, où les biens sont rares et se négocient nettement au-dessus de la moyenne communale.
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Mouvaux forme, avec Bondues et Wasquehal, le fameux « triangle BMW » (pour Bondues, Mouvaux, Wasquehal) — un clin d'œil à la marque automobile devenu le surnom des adresses les plus cotées du nord-est de la métropole. On y associe naturellement Marcq-en-Barœul, sa voisine tout aussi prisée.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mouvaux
Quel est le prix au m² à Mouvaux ?
En 2024-2025, le prix médian des ventes réelles (source : DVF, DGFiP) s'établit autour de 3 300 €/m² pour une maison et 3 550 €/m² pour un appartement. Ces montants varient selon le quartier, l'état et l'exposition du bien.
Pourquoi l'appartement coûte-t-il aussi cher que la maison à Mouvaux ?
Fait assez rare dans la métropole, l'appartement s'y négocie au m² légèrement au-dessus de la maison. Cela s'explique généralement par une offre limitée et un parc d'appartements souvent récents ou de standing, dans une commune très résidentielle.
Mouvaux est-elle une commune chère ?
Oui : c'est l'une des communes les plus résidentielles et cotées du nord de la métropole, appréciée pour ses quartiers pavillonnaires cossus, ses avenues arborées et son cadre calme, entre Tourcoing et Roubaix.
Quels sont les prix dans le Parc du Hautmont ?
Le Parc du Hautmont est le secteur le plus prisé de Mouvaux. Les biens y sont rares : sur 2024-2025, les ventes relevées avenue du Hautmont et allée de la Bergerie s'échelonnent d'environ 4 400 à 6 000 €/m², autour de 5 000 €/m² en médiane (source : DVF) — nettement au-dessus de la moyenne communale (environ 3 350 €/m² pour une maison).
Comment faire estimer gratuitement mon bien à Mouvaux ?
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