Immobilier Barbieux
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Au sud de Roubaix, à la lisière de Croix, le quartier Barbieux est l'un des plus recherchés de la ville. Il doit sa réputation au parc Barbieux — « le Beau Jardin » —, un parc vallonné de 34 hectares, l'un des plus grands parcs urbains au nord de Paris, autour duquel les industriels du textile ont fait bâtir de belles demeures.
On y trouve un immobilier de caractère : maisons bourgeoises, hôtels particuliers, villas et appartements de standing aux beaux volumes. Ce cadre verdoyant et résidentiel, proche du centre de Roubaix et bien relié à Lille, en fait un secteur prisé à l'achat comme à la revente. Les agences ci-dessous connaissent parfaitement ce marché.
Prix de l'immobilier à Barbieux
(prix médian des ventes réelles 2023-2025 sur les avenues du parc — Jean-Jaurès, de Fourmies, de Cambrai, Le Nôtre ; source : DVF, DGFiP)Maison : environ 2 200 €/m² (estimation) · Appartement : environ 2 050 €/m² (sur 41 ventes)
Barbieux est le secteur le plus coté de Roubaix ; les grandes demeures bourgeoises représentent des budgets élevés en valeur absolue.
Comment sont calculés ces prix ? · Mis à jour août 2026.
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Votre agence immobilière à Barbieux
Côté budget, Barbieux figure parmi les secteurs les plus cotés de Roubaix : sur les avenues du parc, le prix médian des ventes réelles 2023-2025 s'établit autour de 2 200 €/m² pour une maison et 2 050 €/m² pour un appartement (source DVF, DGFiP), nettement au-dessus de la moyenne roubaisienne.
Vivre à Barbieux, c'est profiter d'un grand parc paysager, de ses pièces d'eau et de ses arbres remarquables, tout en restant proche des commerces, des écoles et du tramway qui relie Roubaix à Lille en quelques minutes. Le quartier séduit familles et amateurs de belles pierres en quête de calme sans s'éloigner de la ville. Découvrez aussi l'ensemble des annonces immobilières de Roubaix. Barbieux n'est qu'un des visages de la ville : découvrez le marché immobilier roubaisien dans son ensemble.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Barbieux
Quel est le prix de l'immobilier à Barbieux ?
Sur les avenues bordant le parc (Jean-Jaurès, de Fourmies, de Cambrai, Le Nôtre), le prix médian 2023-2025 est d'environ 2 200 €/m² pour une maison et 2 100 €/m² pour un appartement (source DVF). C'est le secteur le plus cher de Roubaix.
Pourquoi Barbieux est-il si recherché ?
Pour le parc Barbieux (34 hectares, « le Beau Jardin »), ses demeures d'industriels du textile et son cadre verdoyant à deux pas du centre de Roubaix et du tramway vers Lille.
Quels types de biens trouve-t-on à Barbieux ?
Des maisons bourgeoises, hôtels particuliers, villas et appartements de standing aux beaux volumes.
Comment faire estimer gratuitement mon bien à Barbieux ?
Vous pouvez demander une estimation gratuite en ligne en quelques minutes. Votre demande est transmise à un professionnel qui maîtrise la valeur de ce secteur prisé et vous recontacte.
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