Immobilier Roubaix-Centre, Épeule et Alma
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Le centre de Roubaix et les quartiers voisins de l'Épeule et de l'Alma forment le cœur historique et commerçant de la ville. Autour de la Grand-Place, de l'hôtel de ville et du musée La Piscine, ce secteur au riche passé textile connaît depuis plusieurs années une véritable transformation urbaine.
Le marché immobilier y est varié et accessible : maisons de ville en brique, anciennes maisons ouvrières rénovées et appartements attirent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. L'Épeule, appréciée pour son patrimoine et son ambiance populaire et cosmopolite, séduit une clientèle en quête de caractère. Les agences présentées ci-dessous connaissent parfaitement ce secteur.
Prix de l'immobilier à Roubaix-Centre, Épeule et Alma
(prix médian des ventes réelles 2023-2025 sur la Grande-Rue, les boulevards du Général-Leclerc, de la Liberté et Gambetta et la rue de l'Épeule — source : DVF, DGFiP)Maison : environ 1 200 €/m² (sur 37 ventes) · Appartement : environ 2 100 €/m² (estimation)
Le centre, l'Épeule et l'Alma comptent parmi les secteurs les plus accessibles de la métropole ; un fort potentiel à l'investissement.
Comment sont calculés ces prix ? · Mis à jour août 2026.
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Votre agence immobilière au centre de Roubaix
Côté budget, le centre de Roubaix compte parmi les secteurs les plus accessibles de la métropole : le prix médian des ventes réelles 2024-2025 s'établit à l'échelle de Roubaix autour de 1 400 €/m² pour une maison et 1 900 €/m² pour un appartement (source DVF, DGFiP), avec de fortes variations selon l'état du bien.
Bien desservi par le métro et le tramway vers Lille et Tourcoing, le centre bénéficie de nombreux commerces, équipements culturels et projets de rénovation qui renforcent son attractivité. Ce secteur en pleine évolution offre un vrai potentiel à l'achat comme à l'investissement locatif. Le centre s'inscrit dans l'ensemble des quartiers de la ville : découvrez l'immobilier à Roubaix.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au centre de Roubaix
Quel est le prix de l'immobilier au centre de Roubaix, à l'Épeule et à l'Alma ?
À l'échelle de Roubaix, le prix médian 2024-2025 est d'environ 1 400 €/m² pour une maison et 1 900 €/m² pour un appartement (source DVF). Ces quartiers figurent parmi les plus accessibles de la métropole.
Le centre de Roubaix est-il intéressant pour investir ?
Oui : des prix d'achat bas, un secteur en pleine transformation urbaine (Grand-Place, musée La Piscine) et une bonne desserte métro/tramway y offrent un vrai potentiel locatif.
Quels types de biens trouve-t-on dans ces quartiers ?
Des maisons de ville en brique, d'anciennes maisons ouvrières rénovées et des appartements, dans un secteur populaire et cosmopolite.
Comment faire estimer gratuitement mon bien ?
Vous pouvez demander une estimation gratuite en ligne en quelques minutes. Votre demande est transmise à un professionnel qui connaît ce secteur en mutation et vous recontacte.
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