Immobilier Vauban-Esquermes (Lille)
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À l'ouest de Lille, Vauban-Esquermes est l'un des quartiers les plus prisés de la ville. On y respire : la Citadelle, le jardin Vauban, le Bois de Boulogne et le zoo de Lille en font l'un des poumons verts de la métropole, tandis que l'Institut catholique et ses facultés lui donnent une ambiance étudiante et animée.
Côté immobilier, le secteur est recherché : maisons de maître et belles façades du côté de Vauban, appartements prisés des étudiants et jeunes actifs vers Esquermes. Cadre verdoyant, centre de Lille tout proche et forte demande locative : un quartier porteur à l'achat comme à l'investissement.
Prix de l'immobilier à Vauban-Esquermes
(prix médian des ventes réelles 2023-2025 sur le boulevard Vauban et ses abords — source : DVF, DGFiP)Appartement : environ 4 200 €/m² (sur 36 ventes)
Le cœur du secteur est un marché d'appartements (étudiants, jeunes actifs) ; les maisons de maître, plus rares, se situent au-dessus.
Comment sont calculés ces prix ? · Mis à jour août 2026.
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Le quartier doit son nom à Sébastien Le Prestre de Vauban, concepteur de la Citadelle de Lille. On y apprécie les balades le long des remparts, les grands espaces verts et une vie de quartier animée toute l'année par les étudiants.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vauban-Esquermes
Quel est le prix de l'immobilier à Vauban-Esquermes ?
Sur le boulevard Vauban et ses abords, le prix médian 2023-2025 des appartements atteint environ 4 200 €/m² (médiane de 36 ventes réelles, source DVF, DGFiP). Vauban-Esquermes, quartier verdoyant et recherché, y figure parmi les secteurs prisés, porté par une forte demande étudiante et locative.
Vauban-Esquermes est-il un bon quartier pour investir ?
Oui : la présence de l'Institut catholique et de ses facultés génère une forte demande locative étudiante, ce qui en fait un secteur apprécié pour l'investissement locatif.
Est-ce un quartier vert ?
C'est l'un des poumons verts de Lille : la Citadelle, le Bois de Boulogne, le jardin Vauban et le zoo offrent de vastes espaces à deux pas du centre.
Comment faire estimer gratuitement mon bien à Vauban-Esquermes ?
Vous pouvez demander une estimation gratuite en ligne en quelques minutes. Votre demande est transmise à un professionnel local qui connaît ce quartier et vous recontacte.
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